这两天，关注司法网拍的市民注意到，位于怀德桥附近的凯悦中心楼盘有一块地被挂在网上，将于6月4日进行网上司法拍卖。昨天，记者从钟楼法院获得证实。据悉，该地块约84.54亩，起拍价101410万元，已创下我市司法网拍纪录。

凯悦中心位于常州市怀德路附近。2015年8月，该在建的楼盘突然停工。

　　据凯悦公司破产清算案承办法官介绍，楼盘停工的原因，主要是凯悦公司为股东提供担保、高息融资。因财务状况恶化，债权人纷纷提起诉讼，导致凯悦中心190多套房子及部分车位被法院查封，公司资金链断裂，无法支付工程款而停工。

　　停工后，钟楼区政府积极组织公司方面等进行了多方协调，但是未果。最终提请钟楼法院成立清算组，决定将凯悦公司进入破产清算程序。

　　清算组考虑到购房业主们希望停建的楼盘能早日复工的期盼，尽最大努力，采取破产管理人举债的办法，注入启动资金。

　　2017年春节后，凯悦中心3号楼复工。当年9月份，剩下的几幢停建楼也全部复工。目前已办理交付手续。

　　据介绍，凯悦中心楼盘项目，分为两期开发。

　　此次拍卖的地块，是第二期剩下尚未开发的一块净地，面积约84.54亩。根据规划，该地块将建高层住宅、办公楼和大型商业体。

　　记者在网上司法拍卖页面上看到，此次拍卖的“(破)常州凯悦房地产有限公司国有出让土地使用权”，起拍价101410万元，距离开始拍卖还有19天。拍卖加价幅度为500万元。拍卖标的为常州凯悦公司未开发建设的国有出让土地使用权56357.32平方米(折84.54亩)。竞价时间为2018年6月4日10时至2018年6月5日10时止。据了解，此次网上司拍起拍价，也创了近年来常州网上司拍的纪录。

　　承办法官介绍，在充分考虑业主、安置户、债权人等各方利益后，根据相关法律规定，决定进行此次拍卖。拍卖要求竞买人承诺将来开发建设时要符合规划部门的要求，同时设置了特别条件：要求建造的8号楼需无偿安置拆迁户213套住宅，建造的1、2号商业体中需无偿安置拆迁户15套商铺，需在该地块以5500元/平方米(含增值税价)的价格为第三方代建约14600平方米办公用房。按规划指标配建公建配套设施，小区物业统一管理，全体业主统筹均衡使用小区设施、购买停车车位;承诺取得土地使用权后即承担凯悦中心花园所有商品房的维修主体责任。

　　“这些条件的设置，我们都细致充分考虑到了将来小区业主们的利益。”承办法官告诉记者，目前，已有多家省内外开发商前来问询相关事宜，拍卖溢价的可能较大。