近日，淮安市盱眙县的朱先生向荔枝解忧帮求助，他在当地的万盛悦府小区购买了一套房子，延期交付不说，拿到房子装修后又发现混凝土柱子存在质量问题。

　　记者在朱先生家的新房看到，阳台柱子的表皮已经被砸开，里面的混凝土显得十分脆弱，用手指就能抠下来，轻轻一捏，就变成了粉末，还有的混凝土柱子内部存在空洞。

　　朱先生告诉记者，这套房子是2016年购买的，按照合同约定应该在2017年年底交付，可到了交房日期，这栋楼却停工了。等了几个月房子才复工，开发商表示，到了2018年9月业主们就可以拿房，但房子还是没能如期交付。

　　直到2018年年底，朱先生终于接到了收房通知。但此时小区里有的道路还没有完工，用电也是临时用电。在装修过程中，房屋质量问题更是让人头疼。经过咨询，朱先生得知自己所在的8号楼竟然没有通过主管部门竣工验收。

　　记者从盱眙县建筑工程质量监督站了解到，万盛悦府小区8号楼目前只是通过了建设、勘察、设计、施工、监理5方责任主体的预验收，并没有通过质监站组织的竣工验收，属于违规交付。盱眙县建筑工程质量监督站站长张权表示，对没竣工验收就交房的，他们将在调查核实后依照有关规定进行处理。

　　在记者和质监站工作人员的协调下，开发商江苏万盛置业有限公司工程部相关人员也赶到了朱先生家，他承认阳台的混凝土柱子存在质量问题。

　　记者了解到，存在问题的柱子属于二次结构，并不影响结构安全，盱眙县建筑工程质量监督站要求开发商对类似的柱子进行排查，制定合理的维修方案：“如果排查出来问题，经过五方责任主体论证后，进行技术处理 ，达到合格再进行交房 。”

　　北京大成律师事务所律师陈尧表示，从当初合同约定的交付日期，到正式符合交付条件的时点，都视为开发商延期交付的违约时间，朱先生都可以以此来主张开发商的违约责任。

　　经过盱眙县建筑工程质量监督站的协调，目前朱先生已经和开发商达成了维修赔偿方案。至于开发商存在的违规交房问题，盱眙县住建部门还在调查处理之中。